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項(xiàng)目編號(hào)

JC522504669

項(xiàng)目名稱

通洲工業(yè)園D棟廠房及配套宿舍、飯?zhí)梦飿I(yè)公開招租

起始日期

2025年05月09日 00時(shí)00分00秒

結(jié)束日期

2025年05月15日 18時(shí)00分00秒

資產(chǎn)現(xiàn)狀

未租

地址

1、通洲工業(yè)園D棟飯?zhí)梦飿I(yè)：廣東省深圳市光明區(qū)公明街道李松蓢社區(qū)河堤路162號(hào)
2、通洲工業(yè)園D棟廠房：廣東省深圳市光明區(qū)公明街道李松蓢社區(qū)河堤路162號(hào)通洲工業(yè)園
3、通洲工業(yè)園D棟配套宿舍：廣東省深圳市光明區(qū)公明街道李松蓢社區(qū)河堤路162號(hào)

面積/數(shù)量

1、通洲工業(yè)園D棟飯?zhí)梦飿I(yè)：423.00平方米
2、通洲工業(yè)園D棟廠房：3732.00平方米
3、通洲工業(yè)園D棟配套宿舍：1894.60平方米

權(quán)屬情況

有權(quán)屬說(shuō)明

資產(chǎn)性質(zhì)

1、通洲工業(yè)園D棟飯?zhí)梦飿I(yè)：其他類
2、通洲工業(yè)園D棟廠房：廠房類
3、通洲工業(yè)園D棟配套宿舍：住宅類

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

否

出租期

5年

響應(yīng)有效期

90個(gè)自然日

免租期

2個(gè)月

簽訂合同期限

《成交通知書》出具后10個(gè)工作日

招租底價(jià)

21元/平方米/月

租金的遞增

從合同簽訂后，第二年開始，每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增1％

租金支付方式

月付

資產(chǎn)用途限定

廠房,宿舍,其他

履約條件

1.此次招租物業(yè)均以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)承租方務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。承租方一旦參加競(jìng)租，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。
2.D棟廠房供電為500千伏變壓器，電梯日常使用和維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。承租方因生產(chǎn)需要額外增加用電容量，由承租方向供電部門申請(qǐng)?jiān)鋈荩⒊袚?dān)用電增容而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。承租方因經(jīng)營(yíng)原因需要安裝電梯，由承租方負(fù)責(zé)安裝并承擔(dān)全部費(fèi)用以及日常維護(hù)等。出租方收回物業(yè)時(shí)，承租方安裝的變壓器和電梯無(wú)償歸出租方所有。
3.租賃期間，如租賃物業(yè)納入城市更新規(guī)劃范圍，或遇國(guó)家征收土地等情形，承租方應(yīng)在收到甲方書面通知的規(guī)定期限內(nèi)無(wú)條件搬離租賃物業(yè)，如承租方以各種理由不按規(guī)定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租方根本違約，出租方有權(quán)單方解除租賃合同，并要求承租方承擔(dān)由此引起的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任；
4.禁止生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或儲(chǔ)存危險(xiǎn)化學(xué)品和易燃易爆等高危產(chǎn)品，禁止用于粉塵涉爆作業(yè)車間。如對(duì)承租方使用物業(yè)用途做出要求，則承租方必須將物業(yè)用于約定的用途，不得做他用。承租方未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的，合同自動(dòng)解除，出租方不予退還租賃保證金，承租方承擔(dān)違約及法律等相應(yīng)的責(zé)任；
5.出租物業(yè)以現(xiàn)狀移交，雙方確認(rèn)后,承租方入場(chǎng)需進(jìn)行二次裝修的，裝修設(shè)計(jì)方案需經(jīng)過出租方、消防及其他相關(guān)政府部門的審批后方可實(shí)施。并自行向有關(guān)部門申報(bào)及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工后，出租方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可使用；嚴(yán)禁加建違法建筑，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)終止合同。
6.承租方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須符合環(huán)境保護(hù)、消防、環(huán)境衛(wèi)生等國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，服從政府相關(guān)部門監(jiān)管。
7.承租方必須與出租方簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書，并嚴(yán)格按照雙方簽訂的合同規(guī)定承擔(dān)安全法律責(zé)任。
8.出租方和承租方按有關(guān)規(guī)定簽訂《寶安區(qū)國(guó)有企業(yè)物業(yè)招租廉潔承諾協(xié)議書》。
9.不允許轉(zhuǎn)租、分租。
10.租賃期間，如租賃物業(yè)納入城市更新規(guī)劃范圍，或遇國(guó)家征收土地等情形，承租方應(yīng)在收到甲方書面通知的規(guī)定期限內(nèi)無(wú)條件搬離租賃物業(yè)，如承租方以各種理由不按規(guī)定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租方根本違約，出租方有權(quán)單方解除租賃合同，并要求承租方承擔(dān)由此引起的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

其他補(bǔ)充說(shuō)明

1、租金一月一付，每月6日前付清當(dāng)月租金；
2、未中選的競(jìng)價(jià)人的交易保證金將于競(jìng)價(jià)結(jié)果公告公示期滿且無(wú)異議或者異議不成立后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。最終承租方的交易保證金在與出租方簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
3、出租面積6049.60平方米。其中廠房面積3732平方米；C棟宿舍樓二層44間配套宿舍1894.6平方米；配套C棟宿舍樓飯?zhí)脴?23平方米。

履約保證金金額

租賃保證金：2個(gè)月的租金。 水電保證金：1個(gè)月的租金。

物業(yè)管理費(fèi)

0.5元/㎡/月

其他

按實(shí)際發(fā)生繳交

交易方式

公開競(jìng)價(jià)(多輪報(bào)價(jià))

公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者

由出租方?jīng)Q定招租程序，程序有以下兩種方式：如只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：1.經(jīng)集團(tuán)批準(zhǔn)后，可以采取直接出租（協(xié)議租賃）方式，并按規(guī)定公示5個(gè)工作日后無(wú)異議方可實(shí)施。2.直接終止招租行為，重新進(jìn)行公開招租。該招租程序最終解釋權(quán)歸招租人所有。

公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者

由出租方?jīng)Q定招租程序，程序有以下兩種方式：1、不變更招租條件，每次延長(zhǎng)信息公告期限10個(gè)工作日（應(yīng)當(dāng)不少于5個(gè)工作日），未征集到則繼續(xù)延長(zhǎng)公示期直到征集到意向方。2、直接終止公開招租行為，重新進(jìn)行公開招租。該招租程序最終解釋權(quán)歸出租方所有。

報(bào)名方式

同時(shí)支持線上和線下報(bào)名

潛在承租方應(yīng)具備的資格條件

（1）競(jìng)價(jià)人為在中國(guó)大陸境內(nèi)（不含港澳臺(tái)地區(qū)）依法注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的公司，未被列入失信被執(zhí)行人名單（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工商信息查詢單打印件，相關(guān)信息以資格審查時(shí)查驗(yàn)行政主管部門的網(wǎng)站登記信息為準(zhǔn)。）。
（2）競(jìng)價(jià)人承諾未受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)人存在受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，招租人有拒絕其競(jìng)價(jià)的權(quán)利。
（3）競(jìng)價(jià)人承諾具有良好的履約能力，無(wú)違反合同約定的情況，如發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)人存在欠租或不服從安全生產(chǎn)管理等情況，招租人有權(quán)拒絕其競(jìng)價(jià)的權(quán)利。
競(jìng)價(jià)人為規(guī)上，或國(guó)高，專精特新企業(yè)。

需提供的證明材料

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件）；
（2）國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢報(bào)告或截圖并加蓋公章；
（3）資格條件2、3條相關(guān)承諾函（格式自擬）；
（4）規(guī)上或國(guó)高或?qū)＞匦缕髽I(yè)相關(guān)證明材料；
（5）法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印（核原件）；
（6）授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（如有，核原件）；

資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間

2025年05月15日 18時(shí)00分00秒

金額

260,000元

收款信息

請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）

交易保證金交納截至?xí)r間

2025年05月15日 18時(shí)00分00秒

名稱

深圳交易集團(tuán)有限公司寶安分公司

地址

深圳市寶安區(qū)新安街道湖濱東路40號(hào)

聯(lián)系人

龍經(jīng)理；曾經(jīng)理

聯(lián)系方式

23599844；27758313

名稱

深圳市平通工程有限公司

特殊事項(xiàng)說(shuō)明

1.本次公開招租的行為是參照《深圳市寶安區(qū)國(guó)有企業(yè)物業(yè)招商招租管理辦法》（深寶國(guó)資[2023]24號(hào)）有關(guān)文件規(guī)定的程序進(jìn)行。交易機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。
2.出租方在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵，出租方與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛，出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與交易機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。
3.交易機(jī)構(gòu)按照約定提供交易服務(wù)，但因出租方與承租方未按照最終確定的條件及時(shí)簽訂書面合同，或者非交易機(jī)構(gòu)原因?qū)е卤敬谓灰捉K止的，交易機(jī)構(gòu)有權(quán)不予退還交易服務(wù)費(fèi)，或要求出租方承擔(dān)交易機(jī)構(gòu)已提供服務(wù)的合理費(fèi)用。經(jīng)出租方書面確認(rèn)，承租方出現(xiàn)要被沒收交易保證金的情形時(shí)，若交易機(jī)構(gòu)尚未收取交易服務(wù)費(fèi)的，可以在交易保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)；已收取交易服務(wù)費(fèi)的，沒收的交易保證金由出租方按相關(guān)規(guī)則處置。
4.交易服務(wù)費(fèi)須按以下標(biāo)準(zhǔn)收取：《關(guān)于印發(fā)深圳交易集團(tuán)有限公司（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69 號(hào)）。
5.意向承租方如有下列情形之一的，所交納的交易保證金不予退還：
（一）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文 件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的；
（二）在被確定為成交人、中標(biāo)人后無(wú)故放棄中選資格的；
（三）在被確定為成交人、中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的；
（四）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；
（五）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或 證明文件的；
（六）存在其他違法違規(guī)情形的。